Tässä luonnoksessa päärakennuksen 1. kerrokseen on suunniteltu majoitustilat vähintään 14 henkilölle (1hh/ 2hh). Kerroksessa on lisäksi iso yhteinen oleskelutila, keittiö sekä saunatilat Päärakennuksen 2. kerroksen avokonttorissa on työpisteet 12 hengelle. Lisäksi siellä on kaksi työhuonetta, kahvio ja 16 hengen neuvottelutila.
Pihapiirissä sijaitseva sauna lämpenee puilla ja se on myös muunneltavissa edustus- tai virkistyskäyttöön. Navetta mahdollistaa runsaasti kylmää säilytystilaa tai sesonkikäyttöä esimerkiksi asiakastilaisuuksissa.
Yrityksen tarpeista riippuen päärakennuksen vieressä sijaitsevaa isoa kenttää voidaan käyttää parkkipaikkana tai oman kaluston sijoituspaikkana.
Toimistokokonaisuus pihapiireineen mahdollistaa hyvän sijaintinsakin ansiosta toimivan ratkaisun monenlaisille yrityksille (rakennuttajat, suunnittelu- ja konsulttitoimistot, valvojat ja urakoitsijat).
Majoitusluonnoksessa on mahdollistettu majoitustilat yhden ja kahden hengen huoneissa vähintään 24 hengelle. Päärakennuksen 1. kerroksessa on iso yhteinen oleskelutila, majoitushuoneita, keittiö sekä saunatilat. Rakennuksen 2. kerrokseen on sijoitettu majoitustilat 10 henkilölle yhden ja kahden henkilön huoneilla.
Pihasauna lämpenee puilla ja siinä on helppo virkistäytyä työpäivän tai lenkkeilyn jälkeen. Navetta mahdollistaa kylmän säilytystilan tai harrastetilaa vapaa-ajalle.
Yrityksen toiminnan luonteesta riippuen isoa kenttää voidaan käyttää parkkialueena ja kaluston sijoituspaikkana.
Majoituskokonaisuus Viirteenportissa tarjoaa keskitetyn ratkaisun henkilökunnan työskentelyyn ja majoitukseen projektityössä. Majoitusratkaisu mahdollistaa myös yksittäisten huoneiden vuokraamisen majoitusoperaattorin toiminnassa.
Tilat räätälöidään kunkin yrityksen tarpeita vastaaviksi. Suunnittelijamme auttavat toteuttamaan vuokralaiselle parhaiten soveltuvat ratkaisut. Viirteenportti voidaan täten vuokrata avaimet käteen -mallilla täysin toimintavalmiina tai se voidaan vuokrata myös tyhjänä ilman räätälöintiä ja rakennuttamista, jolloin yritys itse vastaa tilojen suunnittelusta ja toteutuksesta.
Rakennuskokonaisuus voidaan vuokrata myös ilman räätälöintiä kylmänä, jolloin vuokraaja remontoi kustannuksellaan mieleisensä kokonaisuuden yhteistyössä omistajan kanssa. Tässä mallissa kiinteistöt vuokrataan siinä kunnossa, kuin ne vuokrasopimuksen tekohetkellä ovat.
Omistaja vastaa kohteen rakenteiden vakuuttamisesta ja kiinteistöverosta. Vuokralainen vastaa kaikista ylläpitokustannuksista suoraan. Vuokrasopimus on määräaikainen, joka on yhdessä määritelty remonttikokonaisuudesta riippuen.
Rakennukseen tehdään vuokralaisen kanssa yhdessä alustava suunnittelu ja laaditaan tilaohjelma, jonka perusteella annetaan vuokratarjous. Tarvittaessa kohde voidaan vuokrata kalustettuna.
Omistaja tekee kustannuksellaan kohteeseen remontin ja vastaa kokonaisuuden ylläpidosta ja niiden kustannuksista. Vuokralainen vastaa käyttökustannuksista, kuten sähköstä, tietoliikenneyhteyksistä ja muista omaan toimintaansa liittyvistä ylläpitokustannuksista.
Kaikki *-merkityt kohdat ovat pakollisia!
Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy
PL 9, 90101 Oulu
Y-Tunnus: 2422258-0
Vaihde: 044 758 400
Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy
Veli Vanhatalo
P. 040 5487 017
veli.vanhatalo@pskiinteisto.fi
